成約実績
2022/07/31
営業時間 9:00~19:00
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BUSINESS
横浜市港北区日吉にある地建では、東横線日吉駅を中心に、不動産の売買・賃貸業を営んでいます。
地域に密着した不動産会社だからこそできる、お客様が求める情報やサービスをご提供できます。
地建では、売買物件(建売分譲)をメインに、売買専門スタッフがお客様に分かりやすく売却・購入をサポートいたします。
東横線・田園都市線・南武線沿線で物件をお探しなら株式会社 地建にお任せください。
REASON
BUILT FOR SALE
FAQ
引っ越しの際は、今まで住んでいた旧住宅の電気、ガス等の解約や市町村での移転手続きなど、様々な手続きが必要となります。早めに事前に済ませておくことが大切です。
主に必要な手続きは以下のとおりです。
①電気・ガス・水道の手続き②電話の手続き③住民票・印鑑登録の手続き④郵便の手続き⑤車庫証明の手続き
もし物件を下見して気に入ったら、不動産会社に「入居申込書」を提出することになります。この申し込み書の書式は不動産会社によって様々ですが、住所・氏名・年齢・職業・年収などを記入するようになっています。
入居申し込み書は、あくまで入居する意思を確認するための書類で、賃貸契約書ではありません。したがって、入居申し込み書を提出した後でも、入居申し込みをキャンセルすることが可能です。提出する前に、この点を不動産会社に再確認しておくとよいでしょう。ただし軽はずみなキャンセルは不動産会社に迷惑をかけることになるので、申し込みはくれぐれも慎重にしてください。
部屋を借りるには、事前におよそ家賃の4ヶ月分が必要とされています。その内訳は敷金が2ヶ月、仲介手数料が1ヶ月、前家賃(入居を開始する月の家賃)が1ヶ月です。もっとも仲介手数料が不要であったり礼金が必要な物件もありますので、4ヶ月分というのはあくまで目安と考えてください。
基本的に必要になってくるのは以下の5点です。
①敷金②仲介手数料③前家賃④引越し費用⑤損害保険料
物件や業者により費用は異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
家づくりにかかる期間はどれくらいですか?
プラン全体(ヒアリング、設計)の期間として3ヶ月、工事(監理)期間として3ヶ月(一般的な木造)から6ヶ月(一般的 なRC造)、トータルで6ヶ月から9ヶ月が目安になります。
布基礎に対して、ベタ基礎は、建物の加重を面で受けるために建物の加重が分散されるので、軟弱な地盤に向いています。建物の加重が均等にかかるので不同沈下が起こりにくく、建物に狂いが生じにくいというメリットがあり ます。多くの大手ハウスメーカーは布基礎を採用しているところが多いため、ベタ基礎はオプション工事となり、差額が30万円~40万円発生するケースがあるようです。